Gemeente Alphen aan den Rijn heeft via een tenderprocedure Thunnissen als winnaar geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van drie woningbouwkavels in Benthuizen. Het nieuwbouwplan ‘Park3’ komt op de voormalige schoollocatie Arnoldus van Os en bestaat uit drie parkpaviljoens met elk vijf koopappartementen. In totaal komen er verspreidt in het plan vijftien duurzame nieuwbouwappartementen. Donderdag 12 september hebben wethouder Gerard van As en directeur Roel van Drongelen van ontwikkelaar Thunnissen de grondverkoopovereenkomst getekend.

De vijftien appartementen worden verdeeld in twaalf betaalbare koopwoningen (vier appartementen per blok) en in totaal drie penthouse appartementen in de vrije sector (één appartement per blok). De twaalf betaalbare koopwoningen worden bovendien nog onderverdeeld in zes studio’s geschikt voor starters en zes appartementen geschikt voor vitale senioren. Met dit woningaanbod staat diversiteit van doelgroepen centraal, dit wordt een plek voor iedereen: van lokale starters, doorstromers tot senioren.

‘Wij zijn blij met Thunnissen als vertrouwde projectpartner binnen de gemeente Alphen aan den Rijn, deze duurzame herontwikkeling sluit naadloos aan op de grote behoefte aan betaalbare appartementen voor starters en vitale ouderen binnen onze bestaande kernen”, aldus wethouder Gerard van As.’

De belangrijke pijlers van het winnende plan zijn (1) de architectonische uitstraling en samenhang van de paviljoens, (2) het zorgvuldig aansluiten op het architectonische ontwerp van het woongebouw van Habeko, (3) het versterken van de groenstructuur in het toekomstige Arnoldus van Osplantsoen en (4) het realiseren van twaalf betaalbare koopappartementen. Thunnissen heeft het plan vormgegeven in samenwerking met partners, waaronder Nieman Raadgevende Ingenieurs en Berkhout Tros Bouwadviseurs.

‘’Ontzettend trots dat wij als Thunnissen opnieuw door de Gemeente Alphen aan de Rijn als winnaar zijn geselecteerd om een binnenstedelijke woningbouwlocatie ter hand te nemen. Eerder ontwikkelden en bouwden wij – eveneens na het doorlopen van een tenderprocedure – in goede samenwerking met de gemeente – de Havenstraat en het Aarkadekwartier in Alphen aan den Rijn’’. Aldus Roel van Drongelen, directeur Thunnissen.

Het ontwerp
Het ontwerp van de drie parkpaviljoens, dat gemaakt is door Studio Gers, heeft een alzijdige uitstraling, waardoor de woonblokken er vanuit elke hoek aantrekkelijk en samenhangend uitzien. De woonruimtes en buitenruimtes zijn georiënteerd op het plantsoen en de vijver. Vanuit alle woningen zijn er hiermee zichtrelaties naar het plantsoen en de andere parkpaviljoens. De buitenruimtes zijn vormgegeven met houten accenten en plantenbakken met een open, groen en vriendelijk karakter. Het penthouse vormt het meest uitgesproken accent richting het plantsoen. Hier zorgt de houten gevelbekleding en de pergola’s voor een verdere geleding van de gevel en leesbaarheid op de schaal van het plantsoen.

Het vervolg
‘Park3’ moet straks voelen als een plek van alle dorpsbewoners. Met elkaar zorgen we ervoor dat iedereen trots is op het plan en de aansluiting met de omgeving. Naar verwachting wordt in samenspraak tussen de Gemeente Alphen aan den Rijn en Thunnissen in het vierde kwartaal van 2024 een informatiemoment georganiseerd voor de buurt. Vervolgens zal de aanvraag Omgevingsvergunning in het eerste kwartaal van 2025 plaatsvinden waarna aansluitend de verkoop en bouw van het plan van start zullen gaan.